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Maison à vendre 4 pièces - 98 m² LANCHERES - 80

Ref : 3523

187 250 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Lancheres - 80 - PICARDIE

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Description

Votre agence CENTURY 21 Triangle Immobilier Abbeville vous propose cette charmante maison de commodités de plain-pied située à Lanchères, à seulement 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Caractéristiques du bien :

Au rez de chaussée:

- Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
- Une chambre
- Un espace bureau ou buanderie
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant

A l'étage:
- Deux chambres en enfilades

Les plus :
- Terrain : 859 m² avec dépendances
- Maison fonctionnelle, avec beau potentiel à rafraîchir selon vos goûts
- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Pourquoi cette maison ?
Elle représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et proche de la Baie de Somme, idéale en résidence principale ou secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 859 m²
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie (50 m²)
- Salle de douche (5,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Buanderie (9 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Dépendance (12 m²)
- Dépendance (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied, poutres
Assainissement individuel
Carport
Chambre de plain pied
Poêle à granules
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation en 2020
Travaux à prévoir : toiture charpente
Taxe foncière : 410 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Baie de somme : 7,5 kms
Commerces : 6 minutes
Ecole : 2 kms
Mer : 7 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

10 place Bonaparte

80100 ABBEVILLE

Afficher le téléphone

03 64 24 85 44

Votre agence est notée

Achat Vente

9,8/10

Location Gestion

9,3/10

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