Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ABBEVILLE - 80
118 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 70 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, est située à Abbeville (80100). Le prix de vente s'élève à 118 800 €, soit 1 697,14 €/m².
Mitoyenne d'un côté, elle se trouve à proximité de la gare et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, dont une donnant accès à un grenier aménageable situé au second étage.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une petite dépendance, et un accès direct au chemin du halage en bord de Somme.
Le stationnement se fait en rue.
DPE : classe énergie E (303 kWh/m²/an) et classe GES E (68 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 900 et 2 600 € (référence 2023). Le bien est classé ancien.
Description
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
Étage :
- Deux chambres, dont une offrant l'accès direct au grenier aménageable du second étage, idéal pour créer une pièce supplémentaire
Extérieur :
- Une cour agréable avec une petite dépendance
Les plus:
- Accès direct au chemin du halage, parfait pour de jolies promenades en bord de Somme
Cette maison présente un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur goût, tout en profitant d'un emplacement pratique et recherché.
Contactez nous pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 70 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Cave (13 m2)
- Grenier amenage (20 m2)
- Dépendance (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Central poêle à gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Commerces : 500 m
- Gare : 500m
- Hopital : 1 kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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