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Résumé AI
Cette maison récente, située à Quend (80120), présente une surface de 31,21 m² organisée en 2 pièces, dont 1 chambre. Le séjour intègre une cuisine ouverte entièrement équipée ; un espace salon permet deux couchages supplémentaires. Le bien est meublé et équipé. Un parking extérieur est disponible.
Le bien est en copropriété (95 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 1 500 €, les charges de copropriété s'élèvent à 1 970 € et la taxe foncière à 570 €.
Le prix de vente est de 126 900 €, soit 4 066 € le m². Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une consommation d'énergie primaire de 233 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 122 kWh/m²/an. Le classement GES est B, pour des émissions de 8 kgCO₂/m²/an.
Le bien est soumis à un bail commercial avec Pierre & Vacances, assorti d'un loyer annuel garanti de 5 529 € HT, hors occupation personnelle. Les charges de copropriété et courantes sont couvertes dans le cadre du contrat, et la gestion est entièrement déléguée. Une option d'occupation personnelle est prévue.
Description
Au coeur du Domaine de Belle Dune, dans le quartier recherché des Maisons de la Plage, découvrez cette charmante maison récente, pensée pour allier rentabilité et confort.
Un bien clé en main, prêt à louer.
Entièrement meublée et équipée, cette maison offre une configuration idéale pour la location touristique :
* une grande chambre confortable
* un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée
* un espace salon permettant 2 couchages supplémentaires.
Un investissement sécurisé et sans contrainte.
Bail commercial avec Pierre & Vacances
Loyer annuel garanti : 5 529 € HT (hors occupation personnelle)
Charges de copropriété et courantes prises en charge
Gestion entièrement déléguée.
Le + : possibilité d'occupation personnelle pour profiter de votre bien tout en générant des revenus.
Une opportunité sur le Village de Belle Dune, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, revenus et tranquillité d'esprit.
Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21
Vue globale
- Surface totale : 37,1 m2
- Surface habitable : 31,2 m2
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (6,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 570 €
- Charges de copropriété : 1970 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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