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Résumé AI
Maison de 43,07 m² en copropriété (163 lots), située dans le Domaine de Belle Dune, quartier des Eaux Vives, à Fort-Mahon-Plage (80120).
Le bien, entièrement meublé et équipé, comprend 3 pièces : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace salon permettant 2 couchages supplémentaires, ainsi qu'un bow-window. Une rénovation a été réalisée en 2017. Un parking extérieur est associé au bien.
Proposé à la vente au prix de 157 000 € (3 645,23 €/m²), le bien est lié à un bail commercial avec Pierre & Vacances, assorti d'un loyer annuel garanti de 7 610 € HT (hors occupation personnelle). Les charges de copropriété et courantes sont prises en charge dans le cadre de ce bail, et une occupation personnelle du bien est possible.
Côté charges : budget prévisionnel de charges de copropriété de 810 €, taxe foncière de 765 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (273 kWh/m²/an en énergie primaire, 143 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 120 € et 1 570 € (année de référence 2023).
Description
Au coeur du Domaine de Belle Dune, dans le quartier recherché des Eaux Vives, découvrez cette charmante maison avec un bow-window pensée pour allier rentabilité et confort.
Un bien clé en main, prêt à louer.
Entièrement meublée et équipée, cette maison offre une configuration idéale pour la location touristique :
* deux chambres
* un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée
* un espace salon permettant 2 couchages supplémentaires.
Un investissement sécurisé et sans contrainte.
Bail commercial avec Pierre & Vacances
Loyer annuel garanti : 7 610 € HT (hors occupation personnelle)
Charges de copropriété et courantes prises en charge
Gestion entièrement déléguée.
Le + : possibilité d'occupation personnelle pour profiter de votre bien tout en générant des revenus.
Une opportunité sur le Village de Belle Dune, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, revenus et tranquillité d'esprit.
Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21
Vue globale
- Surface totale : 44,5 m2
- Surface habitable : 43,1 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (7,5 m2)
- Chambre (7 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 765 €
- Charges de copropriété : 810 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 810,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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