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Maison à vendre 5 pièces - 83,47 m2 FORT MAHON PLAGE - 80

Ref : 451

325 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 83,47 m2 - Fort Mahon Plage - 80 - PICARDIE
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Cette maison de 83,47 m², comptant 5 pièces dont 3 chambres, se situe à Fort-Mahon-Plage (80120), dans le quartier de la Maison de Retraite, en zone résidentielle et à proximité du centre comme de la plage.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'étage, accessible par un accès totalement indépendant, est aménagé en second logement : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Un garage complète le bien, ainsi qu'un parking extérieur.

Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 750 m² avec une exposition plein sud.

La dernière rénovation date de 1997.

Diagnostics : DPE énergie classe E (290 kWh/m²/an en énergie primaire, 153 kWh/m²/an en énergie finale), GES classe C (11 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 560 € et 3 500 € (barème 2023).

Prix de vente : 325 500 €, soit 3 899,60 € / m². Taxe d'habitation : 823 €. Taxe foncière : 860 €.

Description

FORT-MAHON-PLAGE EXTRA CENTRE
UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - EXCLUSIVITE
À quelques minutes de la plage et du centre de la station, découvrez cette maison familiale implantée sur une belle parcelle de 750 m² exposée plein sud.
Située dans le recherché quartier de la Maison de Retraite, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre et de la plage.
D'une configuration particulièrement intéressante, la maison propose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage :
Accessible par une entrée totalement indépendante, un espace aménagé comme un véritable appartement avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Un garage complète le bien.
UN POTENTIEL RARE À FORT-MAHON-PLAGE
Son terrain clos et arboré de 750 m², son exposition plein sud et surtout ses deux accès indépendants offrent de nombreuses possibilités : Vous pourrez aussi bien profiter de cette propriété en résidence principale ou secondaire, que développer un projet locatif ou familial avec deux logements indépendants.
Une maison qui conjugue emplacement, terrain et potentiel, dans un secteur recherché de Fort-Mahon-Plage.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
CENTURY 21 Agence de la Plage
1046 avenue de la Plage
80120 Fort-Mahon-Plage
03 22 23 30 30
Céline LEFEBVRE
Votre conseillère
06 09 82 43 51
Bien en délégation Century 21

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Chambre (6,0 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe d'habitation : 823 €
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29011kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage

CENTURY 21 Agence de la Plage

CENTURY 21 Agence de la Plage

1046 avenue de la Plage

80120 FORT MAHON PLAGE

03 22 23 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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