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Résumé AI
Maison mitoyenne d'un côté, située dans le domaine de Belle Dune (quartier du Hameau, à proximité du golf), à Fort-Mahon-Plage (80120). Le bien, ancien et rénové en 2017, dispose d'une surface de 39,51 m² pour 3 pièces, dont 2 chambres.
Entièrement meublé et équipé, l'intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. Le salon est doté de deux couchages supplémentaires, portant la capacité d'accueil à 6 personnes. À l'extérieur, une terrasse exposée nord-ouest s'ouvre sur une vue du massif dunaire.
Le bien est soumis à copropriété (163 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 760 € et une taxe foncière de 715 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (299 kWh/m²/an, énergie finale 157 kWh/m²/an) et classe GES B (11 kg CO₂/m²/an).
Le bien est proposé avec un bail commercial Pierre & Vacances, assorti d'un loyer annuel garanti de 7 840 € net (hors taxes, sans séjour). Les charges de copropriété sont prises en charge par Pierre & Vacances. Le bail prévoit également la possibilité d'une occupation personnelle.
Prix : 160 000 €, soit 4 049,61 € le m².
Description
Jolie maison, mitoyenne d'un côté, située dans le Domaine de Belle Dune, dans le quartier du Hameau, près du Golf.
Entièrement meublée et équipée, la configuration de cette maison est parfaitement adaptée à la location touristique.
Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon permet deux couchages supplémentaires, offrant une capacité d'accueil de 6 personnes.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée Nord ouest, avec une vue sur le massif dunaire.
Un placement clé en main :
- Bail commercial Pierre & Vacances
- Loyer annuel garanti : 7 840 € net (hors taxes, sans séjour)
-Charges de copropriété prises en charge par Pierre & Vacances
Le bail permet aussi une occupation personnelle, combinant rentabilité et plaisir (nous consulter).
Une opportunité sur le Village de Belle Dune, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, revenus et tranquillité d'esprit.
Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21
Vue globale
- Surface totale : 41,7 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 715 €
- Charges de copropriété : 760 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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