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Résumé AI
Maison de 111,69 m² à Fort-Mahon-Plage (80120), composée de 5 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 395 000 € (3 536,57 € le m²).
La maison a été rénovée en 2018 ; aucun travaux à prévoir n'est mentionné. La pièce de vie de 47 m² est dotée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée. Deux des trois chambres se trouvent en rez-de-chaussée. Une dépendance est présente sur le site.
L'extérieur comprend un terrain de 1 620 m² et une terrasse. Un garage, pouvant accueillir 2 véhicules, est disponible. Le bien se situe à proximité de la Baie d'Authie.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWh/m²/an en énergie primaire ; 188 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 930 € et 2 660 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 068 €. Factures d'énergie de l'année de référence : 2 170 € (gaz) et 710 € (électricité).
Description
Un véritable havre de paix à deux pas de la Baie d'Authie.
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison de plus de 110 m², rénovée avec goût et pensée comme un véritable lieu de vie où règnent sérénité, confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La cheminée vient naturellement compléter cette ambiance chaleureuse et authentique.
Une maison pensée pour vivre pleinement
Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied.
Une 4ème chambre et même un dortoir peut facilement être créée, offrant une belle capacité d'évolution selon vos projets.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Le très beau terrain, verdoyant et paisible, offre un véritable écrin de tranquillité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement prendre le temps de se détendre.
Les prestations sont complétées par :
Un garage permettant d'accueillir 2 véhicules
Une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier
Une rénovation réalisée avec goût
Un environnement calme et privilégié
La proximité immédiate de la Baie d'Authie
Ici, tout invite à ralentir et à profiter.
Entre nature, mer et qualité de vie, cette propriété offre un cadre particulièrement agréable, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Opale.
Une maison rare par son environnement et son atmosphère, à découvrir sans tarder.
CENTURY 21 Agence de la Plage
1046 Avenue de la Plage
80120 Fort-Mahon-Plage
03.22.23.30.30
Votre conseillère : Sophie DELFORGE
06.09.78.65.21
Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 111,7 m2
- Surface terrain : 1 620 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : pas de travaux à prévoir
- Taxe foncière : 1068 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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