Maison à vendre 4 pièces - 49,51 m2 FORT MAHON PLAGE - 80
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 151000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces de 49,51 m² à Fort-Mahon-Plage (80120), dans le Domaine de Belle Dune, quartier des Eaux Vives. Mitoyenne d'un côté, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2017.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, une cabine, une salle de bains et WC. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur un jardin. Un parking extérieur est associé au bien.
Le logement est en copropriété (163 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 880 €. La taxe foncière est de 956 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 983 € et 1 331 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 159 000 €, soit 3 211,47 € par m².
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial à Pierre & Vacances, qui prend en charge les charges de copropriété ainsi que les charges courantes. Le loyer annuel garanti s'élève à 6 080 € net (sans séjour, hors taxes). Le bail prévoit une possibilité d'occupation personnelle par le propriétaire.
Description
Investissement locatif sécurisé
Rare Maison 4 pièces, mitoyenne d'un côté, située dans le Domaine de Belle Dune, dans le quartier des Eaux Vives.
Elle se compose:
- au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, WC et une salle d'eau
- à l'étage : deux chambres, une cabine avec deux lits superposés, une salle de bains et WC.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée sud ouest, avec vue sur un jardin, à deux pas du sentier de Royon.
Un placement clé en main :
- Bail commercial Pierre & Vacances
- Charges de copropriété et charges courantes prises en charge par Pierre & Vacances.
- Loyer annuel garanti : 6 210 € net (sans séjour, hors taxes)
Le bail permet une occupation personnelle - Nous consulter.
Une belle opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se créer du patrimoine, générer des revenus sans souci de gestion, profiter pour les vacances.
Contact :
Century 21 Agence de la Plage
1046 avenue de la Plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06.09.78.65.21
Vue globale
- Surface totale : 51,3 m2
- Surface habitable : 49,5 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (3,2 m2)
- Rangement (0,3 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Rangement
- Palier (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 956 €
- Charges de copropriété : 880 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983,0 € et 1331,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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