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Résumé AI
Maison de 39,68 m² de type ancien, située à Fort-Mahon-Plage (80120), dans le Domaine de Belle Dune – Le Grand Lac. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.
Il est entièrement meublé et équipé, avec un séjour disposant d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour permet deux couchages supplémentaires, soit une capacité d'accueil de 6 personnes.
À l'extérieur, une terrasse exposée ouest offre une vue sur le Grand Lac. Un parking extérieur est à disposition.
Le bien a été ravalé cette année. Il est rattaché à une copropriété de 163 lots, dont le budget prévisionnel de charges s'élève à 765 €. La taxe foncière est de 710 €.
Côté performance énergétique, le DPE est en classe E (287 kWh/m²/an) et la classe GES est C (11 kgCO₂/m²/an).
Le bien est actuellement sous bail commercial Pierre & Vacances, avec un loyer annuel garanti de 9 583 € net (hors taxes, sans séjour). Les charges de copropriété sont prises en charge par Pierre & Vacances. Le bail prévoit la possibilité d'une occupation personnelle.
Prix de vente : 177 000 € (4 460,69 €/m²).
Description
Découvrez cette jolie maison, située dans le Domaine de Belle Dune, ravalée cette année.
Entièrement meublée et équipée, la configuration de cette maison est parfaitement adaptée à la location touristique. Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon permet deux couchages supplémentaires, offrant une capacité d'accueil de 6 personnes.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée ouest, avec une vue sur le Grand Lac, prisée par les vacanciers.
Un placement clé en main :
- Bail commercial Pierre & Vacances
- Loyer annuel garanti : 9 583 € net (hors taxes, sans séjour)
-Charges de copropriété prises en charge par Pierre & Vacances
Le bail permet aussi une occupation personnelle, combinant rentabilité et plaisir (nous consulter).
Votre futur patrimoine en toute sécurité !
Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21
Vue globale
- Surface totale : 41,2 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (7,2 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Hall (2,1 m2)
- Rangement (0,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Travaux à prévoir : ravalement fait par le propriétaire vendeur
- Taxe foncière : 710 €
- Charges de copropriété : 765 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 765,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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