Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 ABBEVILLE - 80
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de ville en ancien, d'une surface de 65 m², est située à Abbeville (80100), à proximité du centre-ville et des commerces. Elle se compose de 3 pièces, dont 3 chambres, et est proposée à la vente au prix de 109 000 €, soit 1 676,92 €/m².
La distribution se fait sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine aménagée neuve et une salle d'eau avec WC ; au 1er étage, deux chambres (dont une palière) ; au 2ème étage, une troisième chambre. Le bien comprend également une cheminée et une petite cour, sur un terrain de 80 m².
La toiture et le dernier étage ont été refaits à neuf. Le bien est en ancien.
Au niveau énergétique, le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 153 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 5 kgCO₂/m²/an (classe A). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 880 € et 1 210 € (référence 2022).
Le stationnement s'effectue en rue.
Description
Votre agence Century 21 Triangle Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville, située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : Séjour lumineux, cuisine, salle d'eau avec WC
- 1er étage : Une chambre palière, et une chambre
- 2ème étage : Une troisième chambre
- Extérieur : Petite cour agréable à aménager
Les +:
-Cuisine aménagée neuve
- Toiture et dernier étage refait à neuf
Un emplacement privilégié :
- Proche du centre-ville, à quelques minutes des commerces et services
- Accès rapide aux transports, idéal pour les déplacements
- À proximité des écoles, commerces et restaurants, parfait pour une vie citadine pratique
Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 80 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (14,2 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (7,7 m2)
- Palier (14,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (6 m2)
- Cave (8,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cave
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : couverture + r2 en cours de rénovation / huisseries
À proximité
- Centre ville : 5minutes
- Autoroute : 5km
- Hopital : 5minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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