Maison à vendre 4 pièces - 173 m2 ABBEVILLE - 80
162 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble immobilier en vente à Abbeville (80100), situé au bout d'une impasse. Le bien, de type ancien, présente une surface totale de 173 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 520 m² dont un jardin d'environ 500 m².
Il comprend trois logements actuellement loués à des locataires en place :
- une maison plain-pied d'environ 104 m² (DPE D),
- un appartement d'environ 25 m² au 1er étage, loué 450 €/mois, avec bail en cours,
- un appartement d'environ 33 m² au rez-de-chaussée, loué 400 €/mois (DPE F).
La perception locative mensuelle totale s'élève à environ 1 500 €, soit 18 000 € par an.
Prix de vente : 162 000 €, soit 936,42 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (199 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (43 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 850 € et 2 550 € (barèmes 2023).
À noter : les photos de l'annonce sont retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.
Description
Votre agence Century 21 Triangle Immobilier ABBEVILLE vous propose cet ensemble immobilier 3 logements Locataires en place
IDEAL INVESTISSEUR 3 LOTS LOUÉS REVENUS LOCATIFS D'ENVIRON 1 500 €/MOIS
Dans un secteur calme, au bout d'une impasse, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une perception locative totale d'environ 1 500 € par mois, soit 18 000 € de loyers annuels.
Le bien se compose de :
La maison d'environ 104 m², de plain-pied, (possibilité d'y habiter ou de la mettre en location). DPE D
Un appartement d'environ 25 m² situé au 1er étage, loué 450 € / mois, avec bail en cours.
Un appartement d'environ 33 m² situé au rez-de-chaussée, loué 400 € / mois. DPE F.
L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 500 m², offrant un espace extérieur agréable et un potentiel intéressant pour les occupants.
Un investissement déjà générateur de revenus.
La configuration du bien permet ainsi de diversifier les revenus locatifs tout en limitant le risque lié à la vacance d'un seul logement.
PHOTOS RETOUCHEES A l'AIDE DE L'IA.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21.
Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 173 m2
- Surface terrain : 520 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (22,5 m2)
- Salon/séjour (27,2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Placard (2,5 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- Appartement (33 m2)
- Appartement (25 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
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Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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