Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 AIGNEVILLE - 80
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Aigneville (80210), maison ancienne de 135 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 1 575 m².
Le bien est vendu loué : un locataire est en place depuis 2014, dans le cadre d'un bail en cours prévoyant une révision annuelle du loyer selon l'indice de référence des loyers (IRL).
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol de 69 m² comprend un garage et des espaces de rangement. Le bien est doté d'un jardin.
Chauffage par installation centrale au fioul. Des travaux d'isolation sont à prévoir.
DPE : classe énergie E (260 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 410 € et 3 310 €.
Prix : 100 000 €, soit 740,74 €/m². Taxe foncière : 1 136 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Description
MAISON VENDUE LOUÉE 135 M² 5 CHAMBRES TERRAIN DE 1 575 M² 100 000 €
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs dès l'acquisition ?
Votre agence CENTURY 21 NES AMIENS vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 135 m² habitables, située à Aigneville, dans un environnement calme et verdoyant.
UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2014 !
Vendue occupée, cette maison constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.
Le bail en cours prévoit une révision annuelle du loyer selon l'indice de référence des loyers (IRL), dans les conditions légales applicables.
UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Édifiée sur un terrain de 1 575 m², cette maison de 7 pièces offre une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.
DES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
La propriété bénéficie d'un sous-sol de 69 m², offrant un garage et de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un agréable jardin paysager permet de profiter d'un cadre naturel privilégié.
Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, sont à envisager à terme. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul.
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À PRIX ATTRACTIF !
Avec ses 135 m² habitables, ses cinq chambres, son grand terrain et son locataire en place, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet d'investissement à long terme.
Honoraires charge vendeur.
Contactez CENTURY 21 NES AMIENS pour connaître les conditions locatives et obtenir davantage de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 204 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 1 575 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (23,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Chambre 3 (17,1 m2)
- Chambre 4 (12,1 m2)
- Chambre 5 (16,7 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- Palier (10,0 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 69 m2
- Chauffage : Central fioul
- Façade : Béton
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Isolation
- Taxe foncière : 1136 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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