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Maison à vendre 5 pièces - 135 m² ABBEVILLE - 80

Ref : 3411

192 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Abbeville - 80 - PICARDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 135 m² située en centre-ville d'Abbeville (80100), sur un terrain de 170 m². Elle comprend 5 pièces et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, une chambre, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC séparé. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le deuxième étage offre une quatrième chambre, un dressing et un grenier. Le bien inclut également deux dépendances, dont une avec grenier, ainsi qu'une cheminée.

Le prix est de 192 600 €, soit 1 426,67 € par m². La taxe foncière s'élève à 849 €. Le bien est actuellement occupé. Le stationnement se fait en rue.

En matière de performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe E pour l'énergie (276 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (53 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude est compris entre 2 950 € et 4 040 € (référence 2023).

À noter : les écoles sont à moins de 5 minutes à pied, et le Parc d'Émonville se trouve à 1 minute à pied.

Description

Votre agence Century 21 Triangle Immobilier Abbeville vous invite à découvrir cette maison idéale, située en plein centre d'Abbeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Les atouts du bien :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux,
- Une chambre ,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une buanderie fonctionnelle,
- Un WC séparé.

Premier étage :
- Deux chambres confortables,
- Un dressing pratique,
- Une salle d'eau .

Deuxième étage :
- Une quatrième chambre,
- Un dressing supplémentaire,
- Un grenier aménageable offrant un potentiel unique pour créer un espace personnalisé .

Dépendances :
Deux dépendances, dont une avec grenier, parfaites pour vos besoins de stockage ou pour un atelier.

Localisation exceptionnelle :
À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités.

À 1 minute à pied du Parc d'Émonville, lieu idéal pour se détendre ou profiter de la nature.

Pourquoi choisir cette maison ?
Alliant charme et praticité, cette maison vous séduira par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié au cœur d'Abbeville.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 170 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Buanderie (8,9 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Dressing (8,9 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Dressing (4 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Grenier aménageable (21,5 m²)
- Dépendances (5,5 m²)
- Local (16 m²)
- Appentis (17 m²)
- Grenier aménageable (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cave
Chambre de plain pied
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 849 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville : 500 m
Ecole : 300 m
Commerces : 300 m
Parc : 100 m
Hopital : 1,2 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950,0 € et 4040,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey delmotte EI, agent commercial (RSAC 918904996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

10 place Bonaparte

80100 ABBEVILLE

Afficher le téléphone

03 64 24 85 44

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,7/10

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