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Maison à vendre 5 pièces - 151 m² LANGON - 33

Ref : 10373

336 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 151 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE

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Description

Opportunité à ne pas manquer !!!!

A 10 min de Langon et à 5 min de l'entrée d'autoroute de Podensac, venez découvrir cette belle maison en pierre de 151 m² située dans un environnement idyllique.

Elle se compose en rez de chaussée de 2 entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une souillarde, une salle d'eau, une cave. A l'étage un palier desservant 2 chambres.
Une terrasse couverte de 17 m² pouvant être utiliser comme cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de même superficie à l'étage
- 2 greniers de 50 m² chacun, aménageables offrant un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable de la maison.
________________________________________

Dépendances en pierre comprenant un chai de 95 m² en terre battue, une étable d'environ 45 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 40 m²

L'ensemble sur un terrain de 6200 m² sans vis à vis entouré de nature.

Assainissement aux normes

Des travaux sont à prévoir

Cette maison vous intéresse (référence 10373), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

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Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 151 m²
Surface terrain : 6 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,9 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine (25,2 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- WC
- Palier (2 m²)
- Arrière cuisine (14,4 m²)
- Degagement (16,8 m²)
- Cave (7,2 m²)
- Grenier (50 m²)
- Grenier (50 m²)
- Hangar (30 m²)
- Etable (45 m²)
- Terrasse (17 m²)
- dépendance (95,4 m²)
- Auvent (50 m²)
- Terrasse (17 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul / bois
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Atelier
Chais
Cheminée
Dépendances
Grenier
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : assainissement individuel aux normes
Travaux à prévoir : cuisine, salle de bains, certaines menuiseries sont en simple vitrage, chauffage fioul (prévoir pompe à chaleur, électricité, rafraichissements

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830,0 € et 5230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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