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Description
Située sur la commune recherchée de Cuxac, au cœur d'une impasse paisible, cette charmante maison de village type 4 entièrement rénovée en intérieur offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
En Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, favorisant convivialité et volumes, buanderie pratique, WC indépendant
En 1er étage :
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.
En Dernier étage :
Grande chambre offrant de beaux volumes
Potentiel d'aménagement en suite parentale (salle d'eau + dressing)
Les + qui font la différence
Exposition plein Sud : luminosité optimale toute la journée
Maison rénovée intérieurement : aucun travaux immédiats à prévoir
Situation en impasse : calme et sécurité
Potentiel d'évolution avec création d'une suite parentale
Typologie recherchée sur le secteur
Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
- Degagement nuit (4,1 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Grenier (31,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2025
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