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Maison à vendre 5 pièces - 205 m² BAGARD - 30

Ref : 13458

518 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 205 m2 - Bagard - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Venez découvrir cette superbe villa sur la commune de Bagard.

Sur une parcelle de 3695m² de terrain, ses 22 oliviers et une magnifique vue dégagée, la maison se compose d'un grand séjour, salle à manger, cuisine américaine avec son cellier à l'arrière, une grande véranda couverte et chauffée faisant partie intégrante de la maison, 4 chambres, une salle de bain/douche, un WC séparé et une salle d'eau/WC.

Une dernière pièce avec accès par le cellier ou l'extérieur peut faire office de bureau ou de cinquième chambre d'appoint.

Belle piscine datant de mars 2022, coque, 8.5m x 4.5m avec 1m50 de profondeur traité par galets oxygène sur un terrassement de 103m².

Un hangar de 100m² complète le bien avec électricité (ancien hangar agricole).

Pompe à chaleur chauffage au sol (air froid également), ballon thermodynamique 300L, double-vitrage PVC, puits, fosse septique au norme et neuve, portail électrique, charpente bois, laine de verre 40cm, panneaux solaires (consommation 1900€/an + revente 300€), vide-sanitaire.

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 205 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour/cuisine (55 m²)
- cellier (14 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle de bains (9,7 m²)
- Salle d'eau/WC (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Veranda (45 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (17 m²)
- couloir (8 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Autre (100 m²)
- Terrasse (22 m²)
- Terrasse (16 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Double vitrage, plain pied

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 2510 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/04/2025

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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Achat Vente

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Location Gestion

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