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Maison à vendre 6 pièces - 109,92 m2 VAUREAL - 95

Ref : 2226

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 109,92 m2 - Vaureal - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 6 pièces d'une surface de 109,92 m² à Vauréal (95490), comprenant 4 chambres. Prix de vente : 349 900 € (3 183,22 €/m²).

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, deux chambres avec hauteur sous-plafond, ainsi que des combles aménagés en chambre. Au sous-sol, un studio de 21 m² disposant d'une entrée indépendante, et une cave voutée.

Le terrain de 435 m² comprend une terrasse, un jardin sans vis-à-vis et un garage.

Le bien est en copropriété (2 lots) avec un budget de charges de 1 €. Travaux récents réalisés : fenêtres, portes et volets roulants solaires.

DPE : classe énergie E (281 kWh/m²/an ; 263 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 2 770 € à 3 830 € (référentiel 2023).

Description

VAUREAL - Charmante maison individuelle située dans le secteur recherché du village de Vauréal. Vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, 2 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond et des combles aménagées en une grande chambre. Vous disposez au sous-sol d'un studio de 21m² avec une entrée indépendante et une belle cave voutée. Edifiée sur un terrain d'environ 430m², vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage. A visiter sans plus tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Salle d eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Autrepalier (4,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle dEau (1,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, portes, volets roulants solaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28156kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Hautil

CENTURY 21 Agence de l'Hautil

CENTURY 21 Agence de l'Hautil

106 boulevard d'Ecancourt

95280 JOUY LE MOUTIER

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01 34 41 64 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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