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Maison à vendre 5 pièces - 90,30 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13045

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
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Description

À Vendre Belle Maison Familiale Proche Océan

Située à deux pas de l'océan, cette charmante maison construite en 2010 est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Spacieuse et lumineuse, elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

Vous serez séduit par son joli jardin clos et arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un cadre de vie rare, alliant confort, nature et proximité du littoral.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (32 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol rez-de-chaussée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Chauffage au sol rdc
  • Portail auto
  • Poele à bois
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1086 €
  • Charges de copropriété : 177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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