Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 SARZEAU - 56
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Implantée sur un beau terrain arboré exposé Sud/Ouest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal entre confort, nature et proximité du littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimée par un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison.
Un cellier avec douche, parfait après les retours de plage, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte électrique et grenier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agréable, ainsi que d'un abri de jardin et d'un bûcher, idéals pour le rangement.
Maison récente et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Plage accessible à pied
Environnement calme et recherché
Propriété entièrement clôturée avec portail coulissant électrique et portillon
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au bord de la mer.
Vue globale
- Surface totale : 85,9 m2
- Surface habitable : 78 m2
- Surface terrain : 460 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (38,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (4,0 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Chambre 3 (6,7 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduits extérieurs
- Double vitrage
- Abri de jardin
- Garage
- Grenier
- Poele à bois
- Store banne
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 992 €
À proximité
- Plage : 650 m
- Centre ville : 3 km
- Commerces : 2 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier
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