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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 92,29 m² ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2488

266 200 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose cet appartement de 92 m² à vendre Idéal pour une famille ou une colocation.

Nous vous proposons cet appartement spacieux de 92 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête d'un logement généreux en surface. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, salon, WC séparés ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage vous trouverez, une salle de bain avec ses WC et les deux chambres restantes , répondant aux besoins du quotidien.

De plus, un box fermé vient compléter ce bien, vous offrant une capacité de rangement supplémentaire ou pour y garer votre voiture.

Situé dans un quartier agréable et pratique, l'appartement bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs établissements scolaires, tels que le collège Jean Moulin, ainsi que l'école primaire publique Suzanne Lacore à 6 minutes. De plus un cabinet médicale est situé à 5 minutes à pied.

Côté loisirs, le Gymnase Alice-Milliat est accessible en 2 minutes à pied, et le parc de Saint-Jacques-de-la-Lande, à 5 minutes, offre un bel espace de verdure pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Un Carrefour Market se trouve également à seulement 7 minutes de marche, facilitant les courses du quotidien.

Ce bien, qui sera rénové pour la vente, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique, il représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

La copropriété a été ravalée en 2024.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938).

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36 Located in the heart of Saint Jacques de la Lande, this 4th floor apartment is a rare gem waiting to be discovered. With a total living area of 92 square meters, this 4-piece property boasts three spacious bedrooms, a mezzanine, and two terraces, one of which spans an impressive 42 square meters. The apartment's layout is completed by a sleek kitchen, a comfortable living area, and two bathrooms, including one with a separate WC.

As you step inside, you'll notice the potential for a complete renovation, allowing you to put your personal touch on this blank canvas. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment. The property's surroundings are characterized by a mix of residential and community areas, with several schools, including a college and primary schools, within walking distance. For leisure activities, a sports center and a park are just a short stroll away, providing ample opportunities for outdoor activities and relaxation.

The neighborhood offers a tranquil atmosphere, perfect for families or individuals seeking a peaceful living environment. While it may not be bustling with commercial activity, the proximity to a few local shops, including a supermarket, and a pub, ensures that daily essentials are within reach. This apartment presents a unique chance to own a property in a quiet, residential area, with the possibility to tailor it to your preferences through renovation. The asking price for this property is 266200 €, and its energy efficiency is rated C. With its spacious layout, outdoor spaces, and potential for renovation, this apartment is an attractive opportunity for those looking to put down roots in Saint Jacques de la Lande.

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE (R.S.A.C. 939 308 938)
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 149,7 m²
Surface habitable : 92,3 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour/Cuisine (33,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Mezzanine (11,0 m²)
- Salle de bains + wc (6,0 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Terrasse (41,9 m²)
- Terrasse (13,5 m²)
Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1365 €
Charges de copropriété : 1680,0 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 1680,04 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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