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Maison à vendre 6 pièces - 170,41 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15939

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170,41 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

Brive la gaillarde, Quartier Arsonval, Maison de caractère idéale pour une famille, située dans une rue calme et résidentiel, à deux pas des collèges et lycées. Cette maison de 170 m² offre 4 chambres, un beau séjour de 44 m², une cuisine fonctionnelle de 9 m², ainsi qu'une salle de bain et trois salles d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit une excellente performance énergétique.

La maison est entourée d'établissements d'enseignement de qualité, tels que les collèges et Lycées Arsonval, Cabanis et Bossuet, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des terrains de sport et des parcs à proximité, tels que le stade Le Clere et le square Langevin, parfaits pour les activités de loisirs en plein air.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt La Bouvie - Ligne 2 à 2 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Avec son excellent état général, cette maison est prête à accueillir une famille qui appréciera la proximité des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. La terrasse est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie convivial et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 170,4 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre / Bureau (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre parentale (26,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Jardin d'hiver (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Contrôle couverture et réfection partielle de la zinguerie Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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