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Maison à vendre 9 pièces - 238,03 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 14132

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 238,03 m2 - Brive La Gaillarde - 19 - LIMOUSIN
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Maison de 9 pièces comprenant 7 chambres, d'une surface de 238 m², située à Brive-la-Gaillarde (19100), en lotissement. Prix de vente : 370 000 €, soit 1 554,43 € le m².

Le bien se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de 7 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d'eau, de 3 WC et d'une cheminée. Un garage est disponible.

À l'extérieur, un terrain de 2 120 m² comprend un jardin avec une partie arborée, ainsi qu'une terrasse orientée sud.

Côté énergie, le DPE place le bien en classe D (139 kWh/m²/an en énergie primaire ; 134 kWh/m²/an en énergie finale) et le bilan GES en classe D (30 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 068 € et 4 152 € (année de référence 2022). La taxe foncière est de 3 165 €.

À noter : proximité d'un arrêt de bus et d'une école primaire accessible à 12 minutes à pied.

Description

Dans la ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec une surface habitable de 238 mètres carrés, ce bien immobilier offre tout le confort nécessaire pour vivre en toute sérénité. La maison comprend notamment un salon-salle à manger spacieux, une cuisine fonctionnelle, sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants.

Le bien se distingue également par son environnement extérieur exceptionnel, avec un très grand jardin qui inclut une partie arborée, formant un terrain de jeux idéal pour les enfants. Une grande terrasse orientée sud permet de profiter pleinement du soleil et de l'environnement verdoyant. Cette maison est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de laisser son empreinte et de la personnaliser selon ses goûts. Le prix de vente est fixé à 370 000 euros. Le DPE est classé D.

La maison est située dans un quartier qui offre une qualité de vie appréciable, avec notamment la proximité d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront également la proximité d'une école primaire, à seulement 12 minutes à pied. Pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et calme, cette maison à Brive-la-Gaillarde représente une excellente opportunité de trouver un espace de vie généreux et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 238,0 m2
  • Surface habitable : 238,0 m2
  • Surface terrain : 2 120 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,1 m2)
    • salon salle à manger (47,6 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • placard entrée (1,9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • palier (11,0 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 + placard (11,9 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Douche (1,9 m2)
    • grande Piece (21,4 m2)
    • Chambre 6 (16,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue & Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 9182 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Parc arboré
  • Porte garage électrique
  • Récupérateur d'eau
  • Isolation : Cloisons - double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13930kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3068,0 € et 4152,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

CENTURY 21 Jaubert et Regaudie

66 boulevard Koenig

19100 BRIVE LA GAILLARDE

Afficher le téléphone
05 55 84 36 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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