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Appartement Studio à louer 1 pièce - 28,12 m2 ORLEANS - 45

Ref : 25863

495 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 28,12 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois vous propose ce ravissant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Basse d'Ingré à Orléans, au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement sécurisée.
L'appartement se compose d'une agréable entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse et confortable ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine avec WC.
Les menuiseries neuves offrent un excellent confort thermique et acoustique.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges englobent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
A visiter rapidement, très belles prestations!!!

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 28,1 m2
  • Surface habitable : 28,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • cuisine aménagée équipée (5,4 m2)
    • Salle de bain avec wc (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 430 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 95 €
  • Honoraires charge locataire : 369,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 284,50 €
    • Etablissement état des lieux : 85,35 €
  • Dépôt de garantie : 430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29362kWh/m2.ankg CO2/m2.an8050 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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