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Maison à vendre 12 pièces - 866,33 m2 LE CAILAR - 30

Ref : 52952

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1415000€
Maison à vendre - 12 pièces - 866,33 m2 - Le Cailar - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de 866 m² à Le Cailar (30740), dans le Gard. Le bien se structure en trois habitations autonomes de 345 m², 249 m² et 272 m², chacune disposant de son propre accès indépendant ainsi que de ses compteurs électriques et d'eau distincts. L'ensemble compte 12 pièces dont 8 chambres, 5 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une mezzanine et une cheminée. Des terrasses sont présentes à l'extérieur.

Le terrain de 4 630 m² est clôturé par un portail et est doté de deux forages pour l'approvisionnement en eau.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe D avec 215 kWh/m²/an (énergie primaire), consommation d'énergie finale de 113 kWh/m²/an, et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 1 490 000 €, soit 1 719,90 € le m².

La propriété est à proximité d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles à pied.

Description

Certaines propriétés se visitent, d'autres se vivent comme une véritable expérience.

Édifiée en 1780, cette remarquable demeure de caractère incarne le charme intemporel des belles propriétés anciennes. Derrière son histoire et son architecture se dévoile un ensemble immobilier absolument singulier, où authenticité, élégance et volumes généreux composent un cadre de vie exceptionnel.

Développée sur une parcelle d'environ 940 m², cette propriété de prestige présente une configuration particulièrement rare : trois maisons réunies au sein d'une même demeure, tout en bénéficiant chacune de son indépendance totale et de son accès privatif.

Un concept unique qui offre une liberté de vie incomparable : recevoir sa famille et ses proches, préserver l'intimité de chacun, réunir plusieurs générations ou encore envisager un projet patrimonial et locatif de grande envergure.

Mais le caractère exceptionnel de cette propriété ne s'arrête pas à ses murs.

Face à la demeure, un magnifique parc de plus de 4 000 m² vient prolonger cette expérience privilégiée. Accessible par un portail et un pont privatifs, cet espace verdoyant offre un environnement rare, presque confidentiel, où la nature devient le prolongement naturel de la propriété.

C'est cette alliance entre le cachet d'une demeure du XVIIIe siècle, l'indépendance de trois habitations et la présence d'un parc privé qui confère à cet ensemble toute sa singularité.

Ici, le charme de l'ancien est omniprésent. Le temps semble avoir préservé l'âme des lieux, offrant une atmosphère authentique et une identité que les constructions contemporaines ne sauraient reproduire.

Une propriété hors du commun, destinée aux amateurs de lieux rares, aux amoureux du patrimoine et à ceux qui recherchent bien davantage qu'une résidence : un véritable art de vivre.

Une demeure de prestige, singulière et intemporelle, dont la configuration et l'environnement en font une opportunité particulièrement confidentielle sur le marché immobilier.

Un lieu, une histoire, trois maisons et un privilège rare.

Vue globale

  • Surface totale : 866,3 m2
  • Surface habitable : 866,3 m2
  • Surface terrain : 4 630 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Appartement 1 (345,2 m2)
    • Appartement 2 (249,2 m2)
    • Appartement 3 (271,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et cours

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation + radiateur + cheminée cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/09/2026

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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