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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 52 m2 NIMES - 30

Ref : 4680

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 52 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Appartement d'Exception au Cœur Historique : Élégance et Sérénité

Century21 vous propose au sein de l'Écusson, dans une artère des plus tranquilles, découvrez ce bien immobilier d'une rare qualité.

Caractéristiques Clés :

Situation Privilégiée : Situé au dernier étage d'une petite copropriété de bon standing, cet appartement jouit d'une quiétude absolue, à l'abri des nuisances urbaines.

Luminosité et Conception : Un appartement traversant qui bénéficie d'une clarté optimale tout au long de la journée, conférant aux pièces une atmosphère des plus agréables.

Rénovation et Prestations : Entièrement rénové à neuf avec le plus grand soin, il présente des finitions de qualité supérieure et un aménagement intérieur résolument contemporain.

Distribution Intérieure Raffinée :

Une cuisine équipée avec exhaustivité, alliant fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur la pièce de vie.

Une vaste chambre à coucher invitant au repos, offrant un espace confortable et paisible.

Une salle de bain au design épuré.

Cet appartement s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf, en plein centre-ville.

Un véritable écrin dans l'environnement le plus recherché de la cité.

Contactez-nous pour visiter ce bien sans tarder !!!

Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15810kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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