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Maison à vendre 6 pièces - 163,50 m² ANGERVILLE - 91

Ref : 1974

129 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 163,50 m2 - Angerville - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 163,5 m² située dans une commune de l'Eure-et-Loir, à 12 minutes d'Angerville. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau/buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande pièce (salle de jeu ou autre).

Un garage attenant est présent. Un jardin séparé et clos se trouve à 100 m de la maison. La surface du terrain est de 111 m².

Prix : 129 000 €, soit 788,99 €/m².

DPE : classe énergie F (344 kWh/m²/an en énergie primaire ; 149 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 3 420 € à 4 660 € (année de référence 2023).

Des travaux sont à prévoir : remplacement de la fosse septique et mise en place d'un assainissement individuel.

Description

En Exclusivité, à 12 mn d'Angerville, dans une commune de l'Eure-et-Loir, votre agence Century 21 vous présente cette maison familiale à terminer de rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau/buanderie avec un WC;

à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une grande pièce (salle de jeu ou autre)

Un garage attenant.
un jardin séparé et clos à 100 m de la maison.

Assainissement individuel à prévoir
Habitable de suite, rafraichissement à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 163,5 m²
Surface habitable : 163,5 m²
Surface terrain : 111 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre 3 (25 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (7 m²)
- Couloir (5 m²)
- Couloir (8 m²)
- Salle de jeux (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards

À savoir

Travaux à prévoir : Remplacement de la fosse septique

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420,0 € et 4660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dao Conseils

CENTURY 21 Dao Conseils

6 place Tessier

91670 ANGERVILLE

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