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Maison à vendre 7 pièces - 176 m² ANGERVILLE - 91

Ref : 1327

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 176 m2 - Angerville - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison bourgeoise de 176 m² située à Pussay (91670), à 5 minutes d'Angerville et 15 minutes d'Étampes, dans une commune dotée d'écoles et de commerces de proximité. Ce bien ancien de 7 pièces comprend 5 chambres : une au rez-de-chaussée, accompagnée d'une buanderie, et quatre à l'étage, desservi par un palier. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dispose d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier total est présent. Le terrain clos de 1 053 m² est équipé d'un parking extérieur.

DPE : classe énergie D (185 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 et 3 170 € (année de référence 2023).

Prix : 329 000 €, soit 1 869,32 € du m².

Description

Maison bourgeoise, cette demeure familiale située à Pussay, commune avec écoles et commerces de proximité, à seulement 5 minutes d'Angerville et 15 minutes d'Étampes, saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Proposée par l'agence Century 21 Dao Conseils, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de caractère et d'authenticité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier qui apporte tout le cachet de la maison. Le salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, invite à partager de doux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial. Une chambre, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC pour un confort au quotidien.

Le grenier total offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 1 053 m², parfait pour les journées ensoleillées, les repas d'été et les instants de détente.

Une propriété rare sur le secteur, pleine de charme, chaleureuse et familiale, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 1 053 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (16,3 m²)
- Salle à manger (18,5 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Cuisine (21 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Chambre 2 (18,3 m²)
- Salle de bain/WC (7,9 m²)
- Chambre 3 (16,5 m²)
- Cuisine indépendante (5,0 m²)
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Dégagement (0,3 m²)
- Dégagement (0,4 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dao Conseils

CENTURY 21 Dao Conseils

6 place Tessier

91670 ANGERVILLE

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