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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² SALLES SUR L HERS - 11

Ref : 3140

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Salles Sur L Hers - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Salles-sur-l'Hers Grande maison familiale avec deux appartements, idéal investissement !
Découvrez cette maison spacieuse de 160 m² habitables située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 968 m². Construite en 1972 avec une structure de très bonne qualité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
Le bien se compose de deux appartements indépendants, dont un en rez-de-chaussée, parfait pour une grande famille, une famille avec personne à charge, ou pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif.
Vous y trouverez 4 chambres, 1 salle de bains, 2 WC, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une véranda, ainsi qu'un garage.
Un grand garage et un beau jardin avec vue dégagée pour les moments de détente sont des atouts pour ce bien.
Assainissement : tout à l'égout.
Emplacement de choix, proche des commodités, dans un secteur prisé, offrant calme et qualité de vie.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel !

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 968 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (18,2 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Degagement (15 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Sejour 2 (22,2 m²)
- Cuisine 2 (15,5 m²)
- Degagement 2 (10,4 m²)
- WC 2 (2,3 m²)
- Salle de bain 2 (5,8 m²)
- balcon véranda (5,8 m²)
- garage / chaufferie (31 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central chaudière gaz citerne
Eau chaude : Cumulus
Façade : Brique crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : sans objet
Travaux à prévoir : rafraichissment plus renovation energetique globale

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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Location Gestion

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