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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 63 m2 DOLE - 39

Ref : 12926

510 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 63 m2 - Dole - 39 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement duplex ancien de 63 m², 3 pièces dont 1 chambre, situé en centre-ville à Dole (39100). Le bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'une salle de bain avec baignoire. La chambre est située à l'étage ; au rez-de-chaussée, le salon-séjour permet d'aménager une seconde chambre le cas échéant.

Loyer mensuel : 510 € (485 € hors charges, 25 € de charges), soit 7,70 € du m². Dépôt de garantie : 485 €. Honoraires de location : 693 €, dont 189 € au titre de l'état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (188 kWh/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 170 € à 1 640 € (référence 2023).

Description

À louer, en plein centre-ville de Dole, découvrez ce charmant duplex de 63 m². Vous cherchez un logement spacieux et idéalement situé ? Ce bien est fait pour vous. Il se compose d'une cuisine, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une salle de bain équipée d'une baignoire. À l'étage, une chambre vous attend et au rez-de-chaussée, le salon-séjour offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, laissant place à de nombreuses options d'aménagement. Vous profiterez d'un appartement au charme unique, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville de Dole, parfait pour allier confort et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • salon
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Loyer de base : 485 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 693 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 189 € TTC
  • Dépôt de garantie : 485 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18837kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

CENTURY 21 Avenir Immobilier

4 avenue Jacques Duhamel

39100 DOLE

03 84 82 93 94
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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