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Maison à vendre 4 pièces - 35,77 m² BOURG LA REINE - 92

Ref : 11554

324 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 306180€

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Maison à vendre - 4 pièces - 35,77 m2 - Bourg La Reine - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et à 1km de la gare RER B Bourg-la-Reine, cette maison de ville de 57,60 m² au sol (35,77 m² Loi Carrez) implantée sur un terrain de 96 m² n'attend plus que vous.

Elle se compose au niveau principal d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille deux chambres. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré a été entièrement aménagé en espace indépendant avec chambre, cuisine, douche et WC séparés.

Nécessitant des travaux de rénovation globale, ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un secteur recherché (voir photo projection rénovation).

Vue globale

Surface totale : 57,6 m²
Surface habitable : 35,8 m²
Surface terrain : 96 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Séjour (10,2 m²)
- Salle de bains (2,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Cuisine2 (4,7 m²)
- WC2 (0,9 m²)
- Douche (0,8 m²)
- abris de jardin (14 m²)
- palier (0,5 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 In Situ Immobilier

CENTURY 21 In Situ Immobilier

141 Avenue du Général Leclerc

92340 BOURG LA REINE

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01 41 13 80 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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