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Maison à vendre 4 pièces - 106,90 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60513

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106,90 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Cette superbe maison d'architecte construite en 1984 offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et singulier. Développant une surface habitable d'environ 107 m², elle séduit par la qualité de sa conception et ses volumes harmonieux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux où une cheminée apporte charme et convivialité à l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un quotidien confortable et pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant selon les besoins, complété par deux salles d'eau et un WC indépendant.
Un véritable atout vient enrichir ce bien : un espace indépendant permettant la création d'un studio autonome, déjà composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités (location, accueil familial, espace professionnel ou indépendant).
Cette maison d'architecte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Située dans un quartier recherché de Castelnau-le-Lez, au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Castelnau-le-Lez se trouve aux portes de Montpellier, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité urbaine.

Vue globale

  • Surface totale : 205,9 m2
  • Surface habitable : 106,9 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle deau 2 (5 m2)
    • Rangement (35 m2)
    • Dépendance (49 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 29/07/2021

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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