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Appartement à vendre 4 pièces - 73,31 m2 NANTES - 44

Ref : 3011

228 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 73,31 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement à vendre - 4 pièces - 73,31 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Beaulieu: Face à la Loire, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville.

La pièce de vie spacieuse, comprenant cuisine, salon et séjour, s'ouvre sur une belle loggia qui dévoile une vue imprenable sur la Loire un véritable espace de détente au quotidien. La salle d'eau fonctionnelle et les chambres bien agencées assurent confort et praticité.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé, des atouts rares dans le secteur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité idéale de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel et sa vue exceptionnelle.

Un appartement lumineux et plein de promesses, pour ceux qui recherchent espace, calme et situation privilégiée sur les bords de Loire.

Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Loire

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain

À savoir

  • Charges / mois : 249 €
  • Taxe foncière : 1743 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 24/10/2025

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

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