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Maison à vendre 7 pièces - 301,38 m² AUTHON DU PERCHE - 28

Ref : 975

224 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 301,38 m2 - Authon Du Perche - 28 - CENTRE

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Description

À vendre, dans une paisible commune du Perche, cette grande maison familiale de 310 m² habitables construite en 1945 vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 475 m², elle offre un cadre de vie confortable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², une vaste cuisine idéale pour les repas en famille, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, deux WC, un débarras et une véranda ouvrant sur le jardin. L'étage accueille deux autres chambres, une salle de bain, un WC, un palier et une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Un grenier de 90 m² reste aménageable selon vos envies et projets.

La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, économique et performante.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Vue globale

Surface totale : 301,4 m²
Surface habitable : 301,4 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (38,5 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Salle de bains (9,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- Débarras (5,3 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Véranda (18,8 m²)
- Palier (18 m²)
- Pièce palière (23 m²)
- Grenier (90 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 5 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière à granulés
Véranda
Isolation : Bois & pvc

À savoir

Taxe foncière : 2002 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

6 place du Dauphin

28160 BROU

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