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Maison à vendre 5 pièces - 81,60 m2 PAIMPOL - 22

Ref : 2061

295 360 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 81,60 m2 - Paimpol - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Paimpol, où tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un séjour lumineux sur parquet d'origine, d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres. Le jardin et la terrasse à l'arrière vous offrent un espace extérieur privé et paisible.

Cette maison, habitable sans travaux, dispose d'un sous-sol total avec un garage et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Avec une chaudière pompe à chaleur neuve Viessmann et une isolation en double vitrage, vous bénéficierez d'un confort thermique toute l'année.

La proximité des commodités est un véritable atout : commerces, écoles, gare à moins de 5 minutes à pied.

Contactez l'agence Century 21 Le Calvez sans plus attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol total (70 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Viessman
  • Taxe foncière : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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