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Maison à vendre 4 pièces - 90,40 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 39058

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,40 m2 - Mauguio Carnon - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

Dans un secteur résidentiel très recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités, Century 21 vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine RT 2012, construite en 2013 avec des matériaux de qualité et des prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa décoration moderne.

La pièce de vie de 45 m², lumineuse et accueillante, comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur deux terrasses exposées au soleil, parfaites pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre confortable ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche, baignoire et WC.

À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et agréable, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

Une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Vous allez être conquis.

Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • pièce de vie (45 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Portail motorisé
  • Volets roulants electriques
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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