Immeuble à vendre 121,03 m2 CHATELLERAULT - 86
182 240 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport situé en centre-ville de Châtellerault (86100), d'une surface totale de 121,03 m², proposé à la vente au prix de 182 240 € (soit 1 505,74 €/m²).
L'immeuble, ancien, se compose de trois niveaux locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 485,15 € hors charges depuis 2015, avec une cave. Au premier étage, un studio de plus de 23 m², en location courte durée et classé C au DPE. En duplex entre le deuxième et le troisième étage, un appartement T3 de 49 m², également en location courte durée et classé D au DPE ; il comprend une pièce de vie de 23 m², un WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau. Le studio et l'appartement T3 ont été entièrement refaits à neuf en 2018.
Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble : classe énergie D (220 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 620 € à 2 240 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 327 €.
Description
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Situé en plein centre ville de CHATELLERAULT, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial loué, d'un appartement T3 en duplex et d'un studio, ces deux derniers ayant été entièrement refaits à neuf avec goût en 2018.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial loué avec la cave 485,15€ hors charges depuis 2015.
Au premier étage, vous retrouverez un studio de plus de 23 m² loué en location courte durée, classé C au DPE.
Enfin, en duplex aux deuxième et troisième étages, vous disposerez d'un appartement T3 de 49 m² composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 23 m², d'un WC indépendant et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet appartement est également loué en location courte durée. Il est classé D au DPE.
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Vue globale
- Surface totale : 121,0 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1327 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.
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