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Maison à vendre 7 pièces - 202 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1718

372 750 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier édifié de plain pied comprenant 3 logements indépendants: 1 maison d'habitation principale, 1 appartement T2 et un studio.
La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC et dispose de terrasses extérieures, d'un jardin soigné et d'un garage.
Un bel appartement T2 avec une entrée indépendante et une belle terrasse sous pergola et un autre appartement studio récent avec un espace extérieur privatif pouvant être utilisé en location ou RbnB ou possibilité de faire une activité professionnelle.
Un bel ensemble immobilier à 10 minutes de Poitiers, proche des bus et des commodités.
A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 241 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour-salon (47,8 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains+WC (6,8 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- Couloir (8,4 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Appartement 2 (57 m²)
- Studio (31,2 m²)
- Garage (39,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Adoucisseur
Poêle à granulés
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : poele à granulés dans chaque logement
Taxe foncière : 2659 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602,0 € et 2168,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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