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Maison à vendre 5 pièces - 101,74 m2 NOISY LE GRAND - 93

Ref : 8284

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,74 m2 - Noisy Le Grand - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À Noisy-le-Grand, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 330 m² et dans une résidence familiale, elle bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire, à seulement 1,5 km de la gare de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express, tout en profitant de la proximité du Bois Saint-Martin, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements qui apportent une véritable praticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux double séjour, baigné de lumière et offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète parfaitement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter les prestations de la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés afin d'optimiser le rangement. Une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant assurent un confort appréciable pour toute la famille.

Avec ses quatre chambres, sa configuration idéale et son emplacement privilégié, cette maison répondra aussi bien aux attentes d'une famille souhaitant s'installer durablement qu'à celles d'acquéreurs recherchant un bien offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Vous profiterez d'un secteur dynamique, à quelques minutes des infrastructures scolaires, des commerces du quotidien, des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, tout en bénéficiant de la proximité des espaces naturels du Bois Saint-Martin. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1755 €
  • Charges de copropriété : 17,2 €

À proximité

  • Autoroute
  • Rer A
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 08/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

CENTURY 21 E.F.I.

200 rue Pierre Brossolette

93160 NOISY LE GRAND

01 43 05 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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