Maison à vendre 5 pièces - 110,51 m2 NOISY LE GRAND - 93
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 110,51 m² habitables à Noisy-le-Grand (93160), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le bien se situe dans un secteur résidentiel, à la limite du quartier du Bois de Gaumont, à 10 minutes à pied du RER E. Il est implanté sur un terrain de 422 m² avec jardin.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour double de 37 m², une cuisine indépendante, une véranda et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et des rangements. Le sous-sol total, qui comprend un garage, offre des espaces supplémentaires. Le bien dispose d'une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 399 000 € (soit 3 610,53 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (320 kWh/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 430 € à 3 320 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 872 €.
Description
Implantée sur un beau terrain de 422 m², elle dispose d'un agréable jardin offrant un espace de vie extérieur généreux et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour double lumineux de 37 m², une cuisine indépendante, une véranda et un WC.
À l'étage, dégagement, trois chambres, un dégagement, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.
Le sous-sol total, doté d'une belle hauteur sous plafond, comprend un garage et offre des espaces supplémentaires aux multiples possibilités d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image.
Environnement verdoyant avec le Bois Saint-Martin à proximité et écoles accessibles à pied.
Un bien familial rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et cadre de vie agréable.
Vue globale
- Surface totale : 116,1 m2
- Surface habitable : 110,5 m2
- Surface terrain : 422 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (37,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre 2 (14,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Salle de bains avec WC (6,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Véranda (21 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Alarme
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1872 €
À proximité
- Bus
- Ecole
- Rer E
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 E.F.I.
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