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Maison à vendre 6 pièces - 139,93 m² TEYRAN - 34

Ref : 60600

479 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 139,93 m2 - Teyran - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À Teyran, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², édifiée en 1993 sur un terrain arboré de 600 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à la détente, au cœur d'un jardin soigneusement arboré, sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de sérénité !

Vue globale

Surface totale : 160,7 m²
Surface habitable : 139,9 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (40,4 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Mezzanine (11,5 m²)
- Salle de bains/douche (2,8 m²)
- Dégagement (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Clim réversible + elect cheminée + électricité bois et électricité
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21

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Location Gestion

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