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Maison à vendre 4 pièces - 87,76 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1606

254 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 4 pièces - 87,76 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Rochefort,
Idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie personnalisable, avec une surface habitable de 88 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres.
Offrant ainsi une configuration idéale pour une famille, le séjour est particulièrement spacieux, tandis que la cuisine et l'arrière-cuisine offrent tout le confort nécessaire pour préparer des repas en famille ou entre amis.
La maison est actuellement à rafraîchir, ce qui permet aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Elle est située dans un quartier bien desservi, avec de nombreux transports en commun à proximité, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied.
Vous bénéficierez également d'un environnement vivant avec plusieurs écoles, restaurants, cafés et commerces à proximité, sans oublier les espaces de loisirs tels que des parcs et des cinémas.
Cette maison offre un excellent potentiel pour créer un espace de vie personnalisé et confortable, dans un cadre de vie dynamique et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Surface terrain : 61 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Arrière-cuisine (5,9 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Placard (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1124 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35278kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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