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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,17 m2 GUERET - 23

Ref : 3589

89 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 81205€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100,17 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN
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Description

À vendre, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située à deux pas la place Bonnyaud, notre agence Century21 vous propose de découvrir en exclusivité ce spacieux appartement alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des lieux. Un hall accueillant doté de rangements intégrés dessert un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement propose également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet de résidence principale confortable.

S'ajoutent à cet ensemble une cave pour vos besoins de stockage et un garage privatif, atouts précieux en centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (13,6 m2)
    • Placard de rangement (1,7 m2)
    • Placard de rangement (1,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (9,1 m2)
    • garage (20,2 m2)
    • Cave (7,0 m2)
    • garage (20,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1727 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3272,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone
05 55 81 92 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Gueret vous propose :

  • 29 biens à vendre Creuse
  • 17 biens à louer Creuse

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