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Maison à vendre 4 pièces - 200 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1081

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 200 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À Vendre : Villa d'Exception avec Piscine Draguignan Sud

Calme, confort et prestations haut de gamme

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe villa de 200 m² offre un cadre de vie d'exception. À proximité immédiate des commodités (commerces, piscine municipale, piste cyclable, accès autoroute), elle allie harmonieusement tranquillité et praticité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse idéale pour recevoir. Une buanderie attenante donne accès directement au garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
La villa dispose également d'espaces dédiés au bien-être : une salle de cinéma, une salle de sport équipée d'un sauna, un grand dressing et une seconde salle de bain avec douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace clos, et parfaitement entretenu de 700 m². La piscine vient compléter ce cocon de détente, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Alliant volumes, modernité et qualité de vie, cette villa rare sur le secteur n'attend plus que vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 212,2 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 668 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Autre (17,0 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • salle de sport (21,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (11,9 m2)
    • Garage (7,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Couloir (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Portail electriqie
  • Climatisation
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/06/2025

Bien proposé par Baptiste gervais EI, agent commercial (RSAC 941456949)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

Afficher le téléphone
04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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