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Maison à vendre 7 pièces - 234,57 m² NICE - 06

Ref : 395

2 110 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 234,57 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - GAIRAUT : Villa contemporaine avec vue mer dans domaine sécurisé
Idéalement située au cœur d'un domaine prisé et sécurisé, cette villa d'architecte moderne et spacieuse vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 1 980 m², elle offre une belle vue sur la mer ainsi qu'une piscine entourée de verdure.
La villa s'ouvre au rez-de-jardin sur une élégante entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres ,une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, deux salles de bains et wc donnant accès à une magnifique terrasse solarium avec vue panoramique sur la mer
Un sous-sol et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare. NICE - GAIRAUT: Contemporary villa with sea view in secure area

Ideally located in the heart of a popular and secure estate, this modern and spacious architect villa will seduce you with its peaceful setting and quality services. Built on a flat and landscaped plot of 1,980 m 2, it offers a beautiful view of the sea as well as a swimming pool surrounded by greenery.

The villa opens on the ground floor to an elegant entrance, a large bright living room, a fitted kitchen and fully equipped, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

Upstairs, three bedrooms, two bathrooms and toilet giving access to a magnificent solarium terrace with panoramic sea views

A basement and several parking spaces complete this rare property.

Vue globale

Surface totale : 241 m²
Surface habitable : 234,6 m²
Surface terrain : 1 980 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour (55 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Mer

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central
Façade : Béton
Double vitrage, placards, videophone
Bonne exposition
Jardin
Stationnement
Sans vis-à-vis
Terrasse
Vue mer
Piscine
Bon état
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 197 €
Taxe foncière : 5570 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 2364,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3172,0 € et 4292,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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