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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,97 m2 Herault - 34

Ref : 2060

217 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,97 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

C à Vendre à Montferrier sur Lez !

Exclusivité! Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé au cœur d'une résidence sécurisée haut standing très bien entretenue, à l'abri des regards.

Composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une salle de bain et d'un wc séparé, cet appartement se prolonge à l'extérieur par une terrasse de 10m² et par un jardin de 43m².

Un immense parc, aux essences variées (pins, oliviers, arbousiers, chênes, arbres fruitiers, lavandes, romarins, et cistes) ainsi qu'une superbe piscine ajoutent à cet appartement beaucoup de cachet.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien !

Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Sejour Cuisine (21,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Terrasse

Verdure

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 284
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre Etienne di martino EI, agent commercial (RSAC 943131516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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