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Maison à vendre 11 pièces - 267 m² YSSINGEAUX - 43

Ref : 196

419 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 267 m2 - Yssingeaux - 43 - AUVERGNE

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Description

Maison bourgeoise pleine de charme à Yssingeaux 267 m² habitables, jardin clos et prestations soignées

Édifiée en 1907, cette élégante demeure, rénovée avec goût, offre environ 267 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent un sous-sol voûté de 73 m² et deux garages indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un double salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un poêle GODIN , d'une suite parentale et d'un WC.
À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un second WC, forment un espace nuit confortable.
Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose trois pièces polyvalentes : bureau, chambre ou salle de jeux, selon vos besoins.

Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 381 m², véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre-ville.

Une propriété rare à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 370 m²
Surface habitable : 267 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Chambre avec salle d'eau (15 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Hall (5,3 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre avec SDB (22,8 m²)
- Salle de bain (11 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 4 (18,4 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Dressing (2,0 m²)
- Salle de jeux (47,9 m²)
- Chambre 5 (17,2 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Dégagement (3 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Central chauffage au sol + radiateur fioul + bois
Eau chaude : Chaudiére fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiserie 2023 Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650,0 € et 6360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

Afficher le téléphone

04 71 05 88 55

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