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Maison à vendre 9 pièces - 175,20 m2 YSSINGEAUX - 43

Ref : 185

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 175,20 m2 - Yssingeaux - 43 - AUVERGNE
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Maison ancienne de 175 m² habitables à Yssingeaux (43200), située à proximité du centre-ville. Elle comprend 9 pièces dont 7 chambres et s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m².

Au rez-de-chaussée : un garage, une cave et un espace buanderie/atelier de 36 m². Au 1er étage : hall d'entrée, cuisine, salon avec accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 2e étage : 4 chambres et un grenier aménageable.

Prix de vente : 249 000 €, soit 1 421,23 € par m².

DPE : classe énergie E (357 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 660 € et 7 690 € (année de référence 2021).

Il est possible d'acquérir environ 6 000 m² supplémentaires selon les projets.

Description

À deux pas du centre-ville d'Yssingeaux, venez découvrir cette maison spacieuse à fort potentiel, à rafraichir selon vos envies. Elle offre 175 m² habitables sur un terrain d'environ 2500m2 m² idéal pour une famille ou un projet d'investissement

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage , une cave de ainsi qu'un espace buanderie/atelier de 36 m².
Au 1er étage se trouve un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le 2e étage dispose de 4 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable.
Possibilité d'acquérir environ 6000 m2 supplémentaire suivant vos projets .

Vue globale

  • Surface totale : 292 m2
  • Surface habitable : 175,2 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • salon (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35714kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660,0 € et 7690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

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04 71 05 88 55
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Achat Vente
9,5/10

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