Maison à vendre 5 pièces - 117,84 m2 BESSAMOREL - 43
139 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village de 117,84 m² à Bessamorel (43200), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau. Au premier étage, une seconde entrée donne accès à un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En annexes, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie et d'une cuisine d'été. Le terrain attenant s'étend sur environ 700 m².
Des travaux sont à prévoir. Rénovation réalisée en 2010.
Prix de vente : 139 500 € (1 183,81 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe G (430 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe G (122 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 6 130 € et 8 350 € (référentiel 2021).
Description
Le bien se compose de deux niveaux pouvant offrir différentes possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau. Cet espace présente un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant de type T2, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles.
À l'étage, une seconde entrée dessert un séjour, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
En annexes, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie et d'une cuisine d'été.
L'ensemble bénéficie d'un terrain attenant d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre de belles perspectives : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif ou maison familiale à repenser selon vos envies.
Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien aux multiples possibilités !
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 117,8 m2
- Surface terrain : 761 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,9 m2)
- Séjour (32,8 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre avec salle d'eau (20,9 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudiére fioul
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130,0 € et 8350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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