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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² BONNEMAIN - 35

Ref : 3611

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Bonnemain - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente en Exclusivité cette belle maison de caractère située sur la commune de Bonnemain à seulement 30 mn de Saint-Malo, 35 mn de Rennes et à 4 mn de la gare SNCF de Bonnemain.

Cette maison comprend au rdc : un séjour avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, une belle véranda et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un grand pallier desservant 2 chambres et 2 dressings.

Attenant à la maison un abris de jardin/ atelier d'environ 15 m².

En dépendances vous trouverez un joli chalet (équipé de électricité) d'environ 17 m² ainsi qu'un second chalet d'environ 7 m².

Le tout sur environ 1338 m² de terrain.

Vous serez enchanté par le cadre champêtre et bucolique des lieux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31 In the charming town of Bonnemain, a beautiful house awaits its new owners. With a total living area of 120 square meters, this property boasts four rooms, including two comfortable bedrooms, a spacious living room, and a well-equipped kitchen. The interior is completed by a cozy véranda, two dressing rooms, and an atelier, offering ample space for relaxation and creativity. The house is in excellent condition, ready for immediate occupancy, and features two bathrooms and two separate toilets for added convenience.

The surroundings of this lovely home are just as inviting, with a tranquil atmosphere and plenty of opportunities to connect with nature. While the area may not be bustling with activity, it offers a serene and peaceful environment, perfect for those seeking a relaxed pace of life. For daily essentials, a Carrefour Express supermarket is just a short walk away, ensuring that you have everything you need right at your doorstep. The nearby town also features a selection of restaurants and cafes, providing a warm and welcoming spot to grab a bite or meet with friends.

This house is priced at 265,000 euros and has a DPE rating of E. Its location in Bonnemain offers a unique blend of seclusion and accessibility, making it an attractive choice for those looking to escape the hustle and bustle of city life. With its comfortable living spaces, practical amenities, and peaceful surroundings, this property is sure to appeal to a wide range of buyers. Whether you're a young family, a couple, or an individual seeking a serene retreat, this beautiful house in Bonnemain is definitely worth considering.

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 338 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Véranda (22 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Palier (10,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Dressing (3 m²)
- Atelier (17 m²)
- Autre (17,5 m²)
- Autre (7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Plomberie / éléctricité 2022
Taxe foncière : 352 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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