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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 3402

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Pleugueneuc - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente cette charmante maison à vendre à Pleugueneuc, proche du canal et de l'axe routier Rennes Saint-Malo, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 125 m² offre un espace de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, le salon séjour est lumineux et agrémenté d'une cheminée avec insert.
La cuisine de belle taille est indépendante et aménagée et équipée ; elle dessert une arrière cuisine pratique et une véranda de 22 m² donnant sur le jardin.
Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette maison a été complètement rénovée en 2003 ; elle est donc dotée d'une isolation efficace avec des murs bien isolés et des fenêtres double vitrage pour votre confort.
Le chaudière fonctionne au fioul et il est possible de passer facilement en pompe à chaleur.

Côté extérieur vous apprécierez pour le bricolage, le stockage ou toutes autres activités, un garage de 45 m² avec une fosse et une mezzanine. Egalement un carport attenant.

Le jardin est entièrement clos et bien entretenu.

Vous cherchez une jolie maison de campagne ? Contactez-nous pour une belle visite, nous sommes là pour vous.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Arrière Cuisine (10 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle de bain etage (4,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Garage 2 (45 m2)
    • Carport (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda
  • Travaux à prévoir : Fosse sceptique de 2010 plus aux normes
  • Taxe foncière : 499 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16938kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/07/2024

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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